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最近，南部Rubze REIT技术数据中心和南部Wanguo数据中心REIT已正式列出和谈判，成为该国的第一批公共房地产投资信托基金。中国记者期刊证券发现，在这两种产品的出版阶段，投资者对订阅感兴趣，包括保险基金。行业专家认为，在当前的市场环境中，公共房地产投资信托基金是保险基金的重要工具，可以优化其投资组合并提高收益率以及诸如稳定和低风险股息等收益。将来，随着公共房地产投资信托市场不断扩大，保险基金可能会进一步提高其分配率。公共房地产投资信托基金，用于多元化的保险基金投资。南部Rubze技术数据中心REIT8月8日列出并谈判了南部的Wanguo数据中心REIT。归根结底，两种产品的价格上涨均达到30％。作为市场中的第一批公共房地产投资信托基金作为基础资产，这两种产品是由投资者积极签署的，公共投资者的报价在一天之内被售罄。融资结束了，并实施了比例任务。此外，这两种产品必须遵循包括保险基金在内的许多机构投资者。诸如南部Runze技术数据中心REIT的76个战略投资者之类的保险机，包括中国资产，Ping的健康保险，PING Property Insurance，Pacific Property Insurance，Pacific Gusit Insurance，Pacifor Italdandongwu.Seki的人寿和人寿保险。保险机构，例如中国人寿保险，太平洋房地产保险，太平洋人寿保险，安联资产管理，健康保险，中国在中国生活中的资产，李中国的墙壁和生命中的FE参加了南部旺加REIT的数据中心的战略分配。今年早些时候，我们共同建立了北京Pingjun合作伙伴关系（有限协会）的真实股本投资基金房地产基础设施的协会，包括中国人寿保险，Slack Investment和Kai Sing Sing人寿保险，而原则上，我们仅在公共基础设施的重新度上进行投资。目前，我投资于南部鲁比兹技术数据中心REIT，Huaxia Huadian Clean Energy REIT，Chuangjinhe Xinshounong REIT等。根据风数据，截至8月14日，今年发行了14个房地产信托，许多保险投资帐户参与了销售Outof Line。其中，分配了两种保险投资账户的分配，南部Rubze Technology Data Center REIT和南部Wanguo数据中心REIT的分配均占10％以上。它具有稳定的股息优势。行业专家说公共房地产投资信托基金具有稳定的股息和低风险，并符合保险基金的投资需求。在资产稀缺的背景下，公共房地产投资信托基金继续吸引保险基金的关注。 GOSECSECITIONT非银行金融行业研究主管Kong Xiang认为，REIT将主要将房地产和其他部门投资为其长期投资工具之一。它们具有稳定的收益率，强大的流动性和相对透明的信息的优势，并且与中期和长期融资需求（例如资金保险）非常一致。保险基金参与REITS Investments Capital，有助于优化对保险基金的关键资产类别的分配。目前，公共房地产投资信托基金市场正在迅速发展，并为保险基金提供相对丰富的基本资产。根据风数据，截至8月14日，列出了73个公共房地产信托，主要分为财产权和特许经营的类别。资产类别涵盖了公园的基础设施，新的基础设施，消费者基础设施，能源基础设施，运输基础设施，水库，地方政府设施，生态保护和环境，仓库保护，负担得起的住房租金等等。房地产投资信托。 2023年9月，国家财政监督政府发出了有关保险公司的Sunciconi监督标准的通知。对于那些尚未浸渍公共基础设施价值投资投资（REIT）的投资的人，他说，风险因素将从0.6至0.5调整为0.5。分配比率可以增加。预计行业专家将继续改善相关系统并继续使市场成熟，并有望继续积极分配公共房地产投资信托基金。将来，保险基金必须注意诸如基础资产质量和公共房地产投资信托市场的流动性等问题。许多保险基金机构表示，在当前的市场环境中，传统债券资产的绩效率很难支付保险基金的民事责任费用，保险基金必须调整其资产分配策略。一方面，我们将增加股票投资，另一方面，增加了替代资产的分配，例如公共资产，以增加我们最多样化的投资组合。但是，行业专家还表示，当前的公共房地产投资信托产品水平和一般市场能力有限使得很难完全满足保险基金等机构投资者的分配需求。负责中国投资房地产投资部的相关人员说，公共房地产投资信托基金的当前公共流动性略微不足，一般营业额相对较低，独特的房地产投资信托基金很小，很难承担大型资金UCH作为保险资金。我们建议简化扩展过程，提高REIT的扩展效率，促进REIT通过获取和消除资产来优化资产组合，并通过公共Reitmarket流动性培养“蓝芯片行动”。 （Chen Lu）
（编辑：XIN）
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